Gujarati News

નવી દિલ્‍હી તા. ૧૬ : ગુજરાત સરકાર ૧૫ એપ્રિલથી સંશોધિત જંત્રી દર લાગુ કરશે તેમ છતાં, તે મિલકતોની ખરીદી પર સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને નોંધણી ફી ઘટાડવાની દરખાસ્‍ત પર સક્રિયપણે વિચારણા કરી રહી છે, એમ રાજય સરકારના ટોચના સૂત્રોએ જણાવ્‍યું હતું. આ મહિનાના અંતમાં શરૂ થનારા ગુજરાત વિધાનસભાના બજેટ સત્રમાં સુધારેલી સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને નોંધણી ફીના દરોની યાદી ધરાવતું ફાઇનાન્‍સ બિલ રજૂ થવાની ધારણા છે.

સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને રજીસ્‍ટ્રેશન ફીમાં ઘટાડો એ રિયલ એસ્‍ટેટ સેક્‍ટરની લાંબા સમયથી માંગણી છે, જેણે આ રાહત અંગે સરકારને અનેક રજૂઆતો કરી છે. હાલમાં, મિલકતની નોંધણી પર ૪.૯% સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને ૧% ની નોંધણી ફી લાગુ પડે છે. સ્ત્રી ખરીદદારોને ૧% નોંધણી ફીમાંથી મુક્‍તિ આપવામાં આવી છે.

‘સરકાર મિલકતોની ખરીદી પર સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને રજિસ્‍ટ્રેશન ફી ઘટાડવાનું વિચારી રહી છે. આ કરમાં સંભવિત કાપની વિગતોને હજુ અંતિમ સ્‍વરૂપ આપવામાં આવી રહ્યું છે,' સૂત્રોએ જણાવ્‍યું હતું કે, સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને નોંધણી ફીમાં ઘટાડો વધતી નકારાત્‍મક અસરને કાબુમાં રાખશે.

રિયલ એસ્‍ટેટ સેક્‍ટર ડેવલપરથી ખરીદનારને પ્રથમ ફાળવણીમાં એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્‍ટમાં સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી ૪.૯% થી ઘટાડીને ૧% કરવાની માંગ કરી રહ્યું છે.

ક્રેડાઈ ગુજરાતના જણાવ્‍યા અનુસાર, જો આ માંગ સ્‍વીકારવામાં આવશે તો એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્‍ટ (રૂ. ૨૫ લાખથી રૂ. ૭૫ લાખની કિંમતના મકાનો)ને મોટું પ્રોત્‍સાહન મળશે. આ ઉપરાંત, ક્રેડાઈ તમામ હાઉસિંગ સેગમેન્‍ટમાં સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને રજિસ્‍ટ્રેશન ફીમાં ૫૦% ઘટાડો કરવા માંગે છે.

ભૂતપૂર્વ યુનિયન ફાઇનાન્‍સ સેક્રેટરી હસમુખ અઢિયાની અધ્‍યક્ષતામાં એક નિષ્‍ણાત સમિતિએ પણ આવાસની માંગને વધારવા માટે સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને નોંધણી ફીના દર ઘટાડવાની ભલામણ કરી હતી. તેમ ટાઇમ્‍સ ઓફ ઇન્‍ડિયા જણાવે છે.

કોવિડ પછીના આર્થિક પુનરૂત્‍થાનના રોડમેપને તૈયાર કરવા માટે રચાયેલી સમિતિએ ભલામણ કરી હતી કે, ‘તાત્‍કાલિક ગાળામાં માંગને ઉત્તેજીત કરવા માટે, ગુજરાત સરકાર વિકાસકર્તા પાસેથી તમામ રહેણાંક એકમોની ખરીદી પર સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને નોંધણી ફીની ઘટનાઓને ૫૦% ઘટાડી શકે છે. અથવા એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્‍ટની ચોક્કસ શ્રેણી માટે.'

સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી સરકારની આવકમાં અગાઉના વર્ષની સરખામણીમાં ૨૦૨૨ માં ૧૯% નો તંદુરસ્‍ત વધારો નોંધાયો હતો. રાજયમાં ૨૦૨૨માં નોંધાયેલી મિલકતોની સંખ્‍યા ૧૫,૯૭,૧૮૮ હતી, જે અગાઉના કેલેન્‍ડર વર્ષમાં રાજયમાં નોંધાયેલી ૧૪,૨૯,૬૦૭ મિલકતો કરતાં ૧૧% વધુ છે. સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને પ્રોપર્ટી રજીસ્‍ટ્રેશનમાંથી સરકારની આવક પણ ૨૦૨૧માં ૭,૩૩૭.૯ કરોડથી વધીને ૨૦૨૨માં ૮,૭૬૯ કરોડ થઈ હતી.