Gujarati News

નવી દિલ્હી તા. ૪ : સુપ્રીમ કોર્ટે કહ્યું કે કેન્દ્રને લાખો ઘર ખરીદનારાઓના હિતોની રક્ષા માટે યુનિફોર્મ બિલ્ડર-બાયર્સ એગ્રીમેન્ટ લાવવાની જરૂર છે. જસ્ટિસ ડીવાય ચંદ્રચૂડની આગેવાનીવાળી બેંચે કહ્યું કે ઘર ખરીદનારાઓના અધિકારોની સુરક્ષા માટે આ અત્યંત જરૂરી છે. બિલ્ડરો દ્વારા કરવામાં આવેલા કરારોમાં કરવામાં આવેલી જોગવાઈઓથી ઘણીવાર ઘર ખરીદનારાઓ પાછળના પગ પર હોય છે.

સુપ્રીમ કોર્ટે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં મોડેલ બિલ્ડર-બાયર એગ્રીમેન્ટ અને એજન્ટ-બાયર એગ્રીમેન્ટ બનાવવા માટે કેન્દ્રને નોટિસ ફટકારી છે. તેને રેરા એકટમાં બનાવવાનું કહેવામાં આવ્યું છે. સુપ્રીમ કોર્ટે કહ્યું કે આ સાથે બિલ્ડરો ઘર / ફલેટ ખરીદનારાઓને પરેશાન કરી શકશે નહીં. રસપ્રદ વાત એ છે કે, જસ્ટિસ ચંદ્રચુડે કહ્યું કે, એકવાર કેન્દ્ર મોડેલ ખરીદનાર-બિલ્ડર કરારની રચના કરશે, ત્યારબાદ સુપ્રીમ કોર્ટ રાજયોને તેનું પાલન કરવા કહેશે.

નિષ્ણાતોના મતે, રેરા હેઠળ કોઈ ચોક્કસ મોડેલ ઉપલબ્ધ નથી. ઘણા રાજયોમાં મોડેલ કરાર પહેલાથી જ અસ્તિત્વમાં છે. મોડેલ બિલ્ડર-ખરીદનાર કરાર અને મોડેલ એજન્ટ-ખરીદનાર કરાર રિયલ એસ્ટેટમાં પારદર્શિતા લાવશે અને ફલેટ ખરીદનારાઓને છેતરપિંડીનો સામનો કરવો પડશે નહીં. હાલમાં, ઘણા સ્થાવર મિલકત કરારો એકતરફી અને મનસ્વી છે. આ કરારો ફલેટ ખરીદનારાઓના હિતોને અવગણશે. રેરા એકટ, ૨૦૧૬ મુજબ ગ્રાહકોના હિતોનું રક્ષણ થવું જોઈએ.