ઘરની ચાવીઓ મળ્યા પછી પણ તમે વળતર માંગી શકો છો
સુપ્રીમ કોર્ટે બિલ્ડરની મનમાની પર કડક કાર્યવાહી કરીઃ ઘર ખરીદનારાઓની તરફેણમાં એક મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો આપ્યો :ફલેટનો કબજો મેળવ્યા પછી પણ, ખરીદદારો વિલંબ માટે વળતર માટે ગ્રાહક ફોરમનો સંપર્ક કરી શકે છે, બિલ્ડરની શરતો તેમને રોકી શકતી નથીઃ સુપ્રીમ કોર્ટે
નવી દિલ્હી,તા.૨૭: ઘર ખરીદનારાઓ માટે નોંધપાત્ર રાહત છે. એક મહત્વપૂર્ણ ચુકાદામાં, સુપ્રીમ કોર્ટે જણાવ્યું છે કે ફલેટનો કબજો લેવાથી તેમને રિયલ એસ્ટેટ કંપનીની નબળી સેવા સામે ફરિયાદ નોંધાવવાથી રોકી શકાતી નથી. સુપ્રીમ કોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે ઘરની ચાવીઓ મળ્યા પછી પણ, ઘર ખરીદનારાઓ કબજામાં વિલંબ માટે વળતર મેળવવા માટે ગ્રાહક ફોરમનો સંપર્ક કરી શકે છે.
સુપ્રીમ કોર્ટે રાષ્ટ્રીય ગ્રાહક વિવાદ નિવારણ પંચ (NCDRC) ના આદેશને બાજુ પર રાખ્યો છે જેમાં કહેવામાં આવ્યું હતું કે ફલેટનો કબજો લીધા પછી ઘર ખરીદનાર ગ્રાહક રહેતો નથી અને તેથી વિલંબ માટે વળતર માંગી શકતો નથી.
દ્વારકા, NCR માં એક હાઉસિગ પ્રોજેક્ટ સાથે સંકળાયેલા કેસમાં ન્યાયાધીશ વિક્રમ નાથ અને વી. મોહનાની બેન્ચે આ ચુકાદો આપ્યો. આ કેસમાં, ખરીદનારએ ૨૨ વર્ષ પહેલાં ફલેટનો કબજો લીધો હતો. સુપ્રીમ કોર્ટે ખરીદનારની કબજામાં વિલંબ માટે વળતર માંગતી અરજી સ્વીકારી. કોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું કે ફઘ્ઝય્ઘ્ ના તર્કને સમર્થન આપી શકાય નહીં.
સુપ્રીમ કોર્ટે બીજો મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો આપ્યો છે. કોર્ટે જણાવ્યું હતું કે ખરીદનાર અને રિયલ એસ્ટેટ કંપની વચ્ચેના કરારમાં મધ્યસ્થી કલમ ખરીદનારને તેની ફરિયાદ સાથે ગ્રાહક ફોરમનો સંપર્ક કરતા અટકાવી શકતી નથી.
બેન્ચે સ્પષ્ટ કર્યું કે ગ્રાહક સુરક્ષા અધિનિયમ, ૧૯૮૬, ગ્રાહકોને એક ખાસ અને વધારાના કાનૂની ઉપાય પૂરા પાડે છે. આ અધિકારને ફક્ત મધ્યસ્થી કરારનો ઉલ્લેખ કરીને નકારી શકાય નહીં.
બેન્ચે જણાવ્યું હતું કે, મોડા કબજા માટે વળતરનો દાવો વાસ્તવિક કબજા પહેલાના સમયગાળા સાથે સંબંધિત છે. ખરીદનારનો વળતરનો દાવો કરવાનો અધિકાર ફક્ત એટલા માટે આપમેળે ઓછો થતો નથી કારણ કે કબજો પાછળથી મળે છે.
કોર્ટે જણાવ્યું હતું કે અપીલકર્તાની ફરિયાદ ફક્ત કબજાના અભાવ વિશે નહોતી, પરંતુ ફલેટ સોંપવામાં વિલંબ વિશે હતી, અને તે આ વિલંબ માટે વળતર મેળવવા માટે હકદાર હતો.
કોર્ટે જણાવ્યું હતું કે બે પક્ષો વચ્ચેનો કોઈ ખાનગી કરાર ૧૯૮૬ ના કાયદાની કલમ ૩ હેઠળ વધારાના ઉપાયો તરીકે સંસદ દ્વારા ખાસ બનાવેલા કાયદાકીય અધિકારોને છીનવી શકતો નથી.
સુપ્રીમ કોર્ટે ૨૦૦૫ માં જિલ્લા ગ્રાહક ફોરમમાં ઘર ખરીદનાર દ્વારા દાખલ કરવામાં આવેલી ફરિયાદને પુનઃસ્થાપિત કરી છે. કોર્ટે ફોરમને એક વર્ષની અંદર નિર્ણય લેવાનો નિર્દેશ આપ્યો છે કે શું ખરેખર કબજામાં કોઈ વિલંબ થયો હતો.
ફોરમને એ પણ નક્કી કરવા માટે કહેવામાં આવ્યું છે કે વિલંબ માટે રિયલ એસ્ટેટ કંપની જવાબદાર છે કે નહીં, ખરીદનારએ બિનશરતી કબજો સ્વીકાર્યો છે કે નહીં, અને આ કેસમાં કોઈ વળતર ચૂકવવાનું બાકી છે કે નહીં
(3:31 PM IST)
છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય 
