બેંગલુરુ, તા.૦૯: દેશના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર અને પ્રોપર્ટી માર્કેટમાંથી રોકાણકારો તેમજ સામાન્ય ખરીદદારો માટે ખૂબ જ પ્રોત્સાહક અહેવાલ સામે આવ્યા છે. વર્ષ ૨૦૨૬ના પ્રથમ છ મહિનામાં વૈશ્વિક આર્થિક અનિશ્ચિતતા અને હોમ લોનના ઊંચા વ્યાજદરો હોવા છતાં, ભારતના મુખ્ય મેટ્રો શહેરોમાં રહેણાંક મકાનો (હાઉસિંગ સેલ્સ)ના વેચાણમાં મજબૂત વૃદ્ધિ નોંધાઈ છે. એક તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, જાન્યુઆરીથી જૂન મહિનાના સમયગાળા દરમિયાન દેશના ટોચના ૮ પ્રમુખ શહેરોમાં કુલ રહેણાંક એકમોનું વેચાણ વાર્ષિક ધોરણે ૦.૭% વધીને ૧.૭૧ લાખ યુનિટ્સના આંકડાને પાર કરી ગયું છે.
આ રિપોર્ટ દર્શાવે છે કે ભારતીય મધ્યમ વર્ગ અને પ્રીમિયમ બાયર્સમાં હવે ભાડાના મકાનમાં રહેવા કરતાં પોતાની માલિકીનું ઘર ખરીદવાની માનસિકતા વધુ દ્રઢ બની છે. જે ૮ અગ્રણી શહેરોનો આ સર્વેમાં સમાવેશ કરવામાં આવ્યો છે, તેમાં દિલ્હી-એનસીઆર, મુંબઈ, બેંગલુરુ, પુણે, હૈદરાબાદ, ચેન્નઈ, કોલકાતા અને અમદાવાદ જેવા મોટા આર્થિક કેન્દ્રો મુખ્ય છે. આ શહેરોમાં લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સથી લઈને એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ (વાજબી કિંમતના મકાનો)ની માંગમાં સતત વધારો જોવા મળી રહ્યો છે.
બજાર વિશ્લેષકોનું શું કહેવું છે?
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના નિષ્ણાતોના મતે, આઈટી (IT) સેક્ટરમાં નવી નોકરીઓની તકો અને સ્થિર આર્થિક વાતાવરણને કારણે બેંગલુરુ, મુંબઈ અને હૈદરાબાદ જેવા શહેરોમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટે સૌથી શ્રેષ્ઠ પ્રદર્શન કર્યું છે. ગ્રાહકો હવે માત્ર તૈયાર મકાનો (Ready-to-move-in) જ નહીં, પરંતુ પ્રતિષ્ઠિત બિલ્ડરોના અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોજેક્ટ્સમાં પણ મોટું રોકાણ કરી રહ્યા છે.
જોકે, આ તેજી વચ્ચે બજારમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતોમાં પણ સરેરાશ વધારો જોવા મળ્યો છે. સિમેન્ટ, સ્ટીલ અને મજૂરી ખર્ચ મોંઘો થવા છતાં બિલ્ડરો નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરી રહ્યા છે જેને ગ્રાહકો તરફથી બમ્પર પ્રતિસાદ મળી રહ્યો છે. જાન્યુઆરી-જૂન ૨૦૨૬ના આ આંકડા સ્પષ્ટ સંકેત આપે છે કે આગામી તહેવારોની સીઝન એટલે કે દિવાળી સુધીમાં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ વેચાણના તમામ જૂના રેકોર્ડ તોડીને એક નવી ઐતિહાસિક ઊંચાઈ સર કરવા તરફ આગળ વધી રહ્યું છે.