પુણે : બોલિવુડ અભિનેતા રણબીર કપૂર પોતાની ફિલ્મોની સાથે-સાથે રિયલ એસ્ટેટમાં કરવામાં આવતા આકર્ષક રોકાણોને કારણે પણ સતત ચર્ચામાં રહે છે, જેમાં તેણે પુણેના પ્રીમિયમ કલ્યાણી નગર-યરવડા વિસ્તારમાં આવેલા પ્રખ્યાત ટ્રમ્પ ટાવર્સના ટાવર એ ના દસમા માળે આવેલા પોતાના વિશાળ એપાર્ટમેન્ટને ફરીથી ભાડે આપ્યું છે. પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન દસ્તાવેજો મુજબ આ ભવ્ય ફ્લેટનું પ્રારંભિક માસિક ભાડું ૪,૬૩,૦૫૦ રૂપિયા નક્કી કરવામાં આવ્યું છે અને ૬ ઓક્ટોબર, ૨૦૨૬ના રોજ રજીસ્ટર થયેલા આ ત્રણ વર્ષના નવા કરારથી અભિનેતા માટે કુલ આશરે ૧.૭૫ કરોડ રૂપિયાની અધધ આવક થવાની પૂરી સંભાવના છે.

આશરે ૬,૦૯૪ ચોરસ ફૂટ જેટલા વિશાળ ક્ષેત્રફળ ધરાવતા અને ત્રણ કવર્ડ કાર પાર્કિંગની સુવિધા સાથેના આ પ્રીમિયમ ફ્લેટના નવા કરાર મુજબ ભાડાની રકમ દર વર્ષે ૫ ટકાના ક્રમશઃ વધારા સાથે આગળ વધશે, જેના કારણે પહેલા વર્ષે માસિક ભાડું ૪.૬૩ લાખ રૂપિયા રહેશે, બીજા વર્ષે વધીને આશરે ૪.૮૬ લાખ રૂપિયા થશે અને ત્રીજા વર્ષે આ ભાડું વધીને ૫.૧૧ લાખ રૂપિયાથી વધુ થઈ જશે. આ નવા કરારમાં ૨૭.૭૮ લાખ રૂપિયાની મોટી સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પણ સામેલ છે, જે માસિક ભાડાની રકમથી બિલકુલ અલગ રાખવામાં આવી છે.

અભિનેતા દ્વારા આ ફ્લેટ અગાઉ પણ ભાડે આપવામાં આવ્યો હતો, જેમાં સપ્ટેમ્બર ૨૦૨૩માં તેણે ઓટોમોબાઈલ કમ્પોનન્ટ નિર્માતા કંપની ડ્યુરોશોક્સને આ જ ફ્લેટ ૪ લાખ રૂપિયાના પ્રારંભિક માસિક ભાડે આપ્યો હતો, જે કરાર પૂર્ણ થયા બાદ હવે નવા રજિસ્ટ્રેશન સાથે ભાડાની રકમમાં વધારો જોવા મળ્યો છે. રણબીર કપૂરની પ્રોપર્ટી સંબંધિત પ્રવૃત્તિઓ માત્ર આ એક ફ્લેટ પૂરતી સીમિત નથી, પરંતુ તેણે પુણેના મુલશી તાલુકામાં આશરે ૨૫.૭ એકર જમીન પણ ખરીદેલી છે અને મુંબઈના પોશ પાલી હિલ વિસ્તારમાં પણ એક એપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપીને દર મહિને ૧૧ લાખ રૂપિયાની માસિક કમાણી મેળવી રહ્યો છે.

રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતોના મતે સેલિબ્રિટીઝ દ્વારા પ્રીમિયમ પ્રોપર્ટીઝમાં કરવામાં આવતું આ પ્રકારે લાંબા ગાળાનું રોકાણ ઉત્તમ નિષ્ક્રિય આવકનું મોટું સાધન સાબિત થતું હોય છે, જોકે આ કુલ ભાડાની રકમને સીધો શુદ્ધ નફો ગણી શકાય નહીં કારણ કે મિલકતની નિયમિત જાળવણી, પ્રોપર્ટી ટેક્સ અને અન્ય આનુષંગિક ખર્ચાઓ બાદ કર્યા પછી જ વાસ્તવિક આવક નક્કી થતી હોય છે.