દુબઈ : ખાડી દેશો (GCC) માં રહેતા બિન-નિવાસી ભારતીયો (NRIs) ના રોકાણની પદ્ધતિમાં મોટો અને ઐતિહાસિક ફેરફાર જોવા મળી રહ્યો છે. તાજેતરના એક સર્વે મુજબ, ગલ્ફ દેશોમાં રહેતા ભારતીયો હવે સ્થાવર મિલકત એટલે કે રિયલ એસ્ટેટમાંથી પોતાનું રોકાણ પાછું ખેંચી રહ્યા છે અને ભારતીય શેરબજાર (Equities) તેમજ નાણાકીય અસ્કયામતોમાં મોટા પાયે નાણાં રોકી રહ્યા છે. રોકાણકારોનો આ બદલાયેલો મિજાજ ભારત પ્રત્યેના તેમના અતૂટ વિશ્વાસને દર્શાવે છે.
રિયલ એસ્ટેટમાંથી એક્ઝિટ અને ઈક્વિટીમાં એન્ટ્રી
ઈક્વિરસ વેલ્થ દ્વારા યુએઈ, સાઉદી અરેબિયા, કતાર, કુવૈત, ઓમાન અને બહેરીનમાં વસતા ૮,૩૦૦ થી વધુ ગ્રાહકો પર કરવામાં આવેલા સર્વેમાં જાણવા મળ્યું છે કે, ૭૩% રોકાણકારોએ ભારતીય ઈક્વિટી અને મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં પોતાનું એક્સપોઝર વધાર્યું છે. બીજી તરફ, ૪૦% રોકાણકારો ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટમાં પોતાનું રોકાણ ઘટાડી રહ્યા છે. નિષ્ણાતો આને 'સ્ટ્રક્ચરલ માઈગ્રેશન' માની રહ્યા છે, જ્યાં લોકો ભૌતિક સંપત્તિને બદલે હવે ફાઈનાન્સિયલ પોર્ટફોલિયો બનાવવા પર ભાર મૂકી રહ્યા છે.
રોકાણકારોના પોર્ટફોલિયોની દિશા:
એસેટ ક્લાસ    રોકાણ વધારનાર (%)    રોકાણ ઘટાડનાર (%)    નેટ દિશા
ભારતીય ઈક્વિટી / MF    ૭૩%    ૧૮%    મજબૂત સંચય
ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટ / ડેટ    ૪૩%    ૨૮%    મધ્યમ પ્રવાહ
સોનું (Gold)    ૨૮%    ૧૨%    હેજિંગ પ્રવાહ
રિયલ એસ્ટેટ (ભારત)    ૧૩%    ૪૦%    સ્પષ્ટ એક્ઝિટ
યુદ્ધ અને અસ્થિરતા વચ્ચે સમજદારીપૂર્વકનો નિર્ણય
સર્વેમાં ૮૩% લોકોએ સ્વીકાર્યું છે કે ભૌગોલિક રાજકીય તણાવ (Geopolitical Tensions) તેમના નિર્ણયોને અસર કરે છે, પરંતુ તેઓ ગભરાઈને નાણાં ઉપાડવાને બદલે શિસ્તબદ્ધ રીતે ભારત તરફ વાળી રહ્યા છે. ૪૧% લોકો માટે પ્રાદેશિક અસ્થિરતા સૌથી મોટું જોખમ છે, જ્યારે ૨૩% લોકો મોંઘવારીને લઈને ચિંતિત છે. આમ છતાં, ભારતીય અર્થતંત્રના મજબૂત દેખાવને કારણે તેઓ ભારતને રોકાણ માટે સૌથી સુરક્ષિત માને છે.
રોકાણનો ઉદ્દેશ્ય બદલાયો
અત્યાર સુધી એનઆરઆઈ દ્વારા મોકલવામાં આવતા નાણાં (Remittances) મુખ્યત્વે ઘરખર્ચ કે સામાજિક જવાબદારીઓ માટે વપરાતા હતા, પરંતુ હવે તેમાં મોટો ફેરફાર થયો છે. ૨૭% નાણાં સ્પષ્ટ રોકાણના હેતુથી અને ૨૨% નાણાં નિવૃત્તિના આયોજન (Retirement Planning) માટે ભારત મોકલવામાં આવી રહ્યા છે. ગલ્ફમાં વસતા ભારતીયો હવે ટૂંકા ગાળાના નફાને બદલે લાંબા ગાળાના સંપત્તિ સર્જન પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે. ૭૫% રોકાણકારો હજુ પણ સક્રિયપણે બજારમાં રોકાણ કરી રહ્યા છે, જે ભારતીય શેરબજાર માટે ખૂબ જ પોઝિટિવ સંકેત છે.